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    勾起乡愁回忆 助力休闲旅游 寻找“最江山”美食活动获 听到一首歌,勾起浓浓的乡愁

    2019/3/24 8:56:43

      另外根据北京市统计局发布的数据显示,今年前三季度北京市商品房销售面积为564.8万平方米,同比下降49.2%。其中,住宅销售面积为370.7万平方米,下降42.9%;写字楼为83.1万平方米,下降72.8%;商业、非公益用房及其他为111万平方米,下降29.5%。

      记者查询公开信息发现,链家成立于2001年,主要提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房屋交易服务,已进驻北京、上海、广州、深圳、成都、大连等28个城市和地区,全国直营门店数量超8000家,旗下经纪人近15万人。

      销售人员坦言,根据个人资质,首付两年分期。有的人有一套房贷,再买首付就是60%,首付比例相当高了,首付款就得大几十万,所以做成分期。

      “地王收割机”

      尽管交易量下跌,但是房主的报价仍持续上涨,上周南京二手房挂牌价为26517元/㎡,比前一周的26393元/㎡上涨了124元/㎡,持续两周上涨。从区域挂牌均价来看,建邺区以37166元/㎡的均价继续位列全市第一,鼓楼区以33592元/㎡的均价排名其后,玄武区以32685元/㎡的均价位列全市第三。

      有业内人士指出,“商改租”所指向的并不仅是住宅市场,也意在对此前一段时间混乱不堪的商办类项目进行整顿。亚豪机构统计数字显示,以北京为例,2017年初至3·26新政当天,北京地区成交商办类项目9933套,其中“类住宅”占比为60%,而3月27日至8月上旬,北京地区商办类项目成交量低于1500套。

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      “在这种情况下,重仓一二线城市的开发商业绩不可能不受影响。”上述人士表示。

      “站在金融机构的角度,与房贷相关的资产一直都是典型的优质资产,低风险、高收益;站在借款人角度,随着房价的节节攀升,其涨幅远超工资收入,消费者有着很强烈的提前买房、锁定购房成本的冲动,首付贷也就成了一个重要的选择。有需求也有供给,屡禁不止也就不难理解了。”薛洪言坦言。

      夏磊认为,发展租赁市场对于未来中长期(2017年—2031年)的房地产市场来说,将分流20.8亿平方米商品住房销售、增加房地产新开工面积6.1亿平方米、增加房地产投资2.7万亿元。而对于房企来说,虽然未来商品住房市场空间将减少20.8亿平方米,但有望打开年度成交额高达1.8万亿元—1.9万亿元的租赁业务新蓝海。

      “自媒体对内容没有把控,但是为了拉广告、拉客户,会发各种软文,通常情况还会直接往大了吹。”沈先生曾就职于公众号运营公司,在他看来,“为了点击率和噱头,为了甲方满意,有些公众号没有下限”。

      值得关注的是,土地溢价率低的背后,不乏共有产权房的推动的原因。据记者了解,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,且这4宗地都是全部用于共有产权住房建设,其中北京市房山区良乡镇中心区等地块,限价26000元/平方米;北京市房山区阎村镇等地块,限价26000元/平方米;北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期等地块,限价18000元/平方米;北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村地块,限价36000元/平方米。

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      对于上述媒体报道,狮头股份于11月11日发布公告为吴旭正名称:“经与重庆协信远创及吴旭(系圣基茨和尼维斯联邦(The Federation of Saint Kitts and Nevis)公民)核实,吴旭曾于2014年受有关部门要求配合进行协助调查,但协助调查所涉事项与吴旭本人无关。重庆市南岸区人民检察院于2017年11月8日出具《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》,该函内容显示,经查询全国行贿犯罪档案库,重庆协信远创及吴旭于2007年11月8日至2017年11月8日期间未发现行贿犯罪记录。

      除了购房之外,公积金对租房的支持力度也日益增大。这也是公积金政策助力实现“购租同权”的一个有力举措。按照北京的规定,缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的,可按每月1500元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过1500元的,可提供租住商品住房合同、租房发票,按实际支出办理提取。

      合肥的租赁住房主要有3个来源:划转一批房源,将公租房、拆迁安置的闲置房源、闲置公有住房划转为租赁住房;新建房源,建设人才公寓;土地招拍挂时明确配建比例;盘活存量房源。

      近两年来,国家对租赁市场的重视程度与日俱增,“租购并举”更是成为了国家战略。今年下半年,促进住房租赁市场发展的中央精神开始逐步在各个城市落地,北京也出台了各种相关政策,如开展利用集体建设用地建设租赁住房试点、实施北京住房租赁新政、上线住房租赁监管和服务平台等等,加上上半年北京五年住宅用地供应计划中租赁住房用地的增加,整个租赁市场的政策正在向着规范市场秩序、稳定租金价格的大方向发展,并在淡季期间对租金价格的下跌起到了催化作用。

      再加上共有产权房的即将大规模入市,将彻底改变北京市场这两年以高端为主形态,从而形成覆盖了刚需到中层置业,再到豪宅的多元化需求。

      来自中原地产研究中心的统计数据显示,2017年1-11月,北京住宅用地累计成交65宗,成交面积874万平方米,成交金额2212亿元,同比翻三番。其中,“限房价、竞地价”住宅用地成交面积331万平方米,占比50%,成交量是去年的9倍;共有产权住房面积248万平方米,占比37%,成交规模为去年的7.8倍;自持部分面积85万平方米,占比13%;纯商品住宅用地供应为零。

      图片来源: 中国裁判文书网

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      3.购房人身份证复印件;

      具体而言,《意见》从供应对象、管理制度、运营管理主体、规划建设和政策支持等方面,提出了相应的指导意见。在供应对象方面,明确面向符合规定条件的住房困难群体供应,优先供应无房家庭,具体供应对象范围由两市人民政府确定。这与2014年住建部等六部委发布的《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》要求明显不同,该意见规定,共有产权住房主要与新型城镇化规划相衔接,政策性商品住房主要面向住房困难的城镇中等偏下收入家庭,以及符合规定条件的进城落户农民和其他群体供应。为更好地建立长效机制,北京市逐渐增推共有产权房,从优化供给结构的角度平稳楼市。

      王蒙徽:要坚持房子是用来住的不是用来炒的

      市住建委表示,《办法》第五条规定,市住建委将在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定,东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

      “共有产权住房一推出,就在身边的朋友中传开了。尤其像北京这样的大城市,房子是大部分年轻人关心的问题。希望政策能尽快落实。”在北京某外企工作的杨淼(化名)说。

      他预计,从目前市场看,预计2017年下半年楼市将继续处于低温中。

      “过去,我国城镇中有一些福利和享用公共资源的权利附着在产权住房之上,比如买了房子就更容易落户,落户后孩子就有享受在‘学区’入学的权利。再加上购房会带来‘财富效益’,升值空间大,人们就会更踊跃地购房。尤其在供需矛盾比较突出的一、二线城市,购房需求越来越旺,房价容易出现过快上涨。而租赁住房者很难享有教育等公共资源。”在任兴洲看来,如果让租房者也能逐步享受到同等的公共资源,这些人群就不一定非挤到购房的“独木桥”上,“这样一来,人们买房会更加理性,有利于房地产市场平稳良性发展。”

      不过,面对“租售并举”的政策转向,不同地产商的战略选择并不相同。

      环比

      今年年中,持续两年的万科股权之争终于以华润的退出、深圳地铁的入主结束,王石退任,万科迎来“郁亮时代”。紧接着,融创、万达、富力三者签订战略合作,融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权,富力以192亿元收购了70余家万达酒店项目的全部股权。这场合作规模之大、影响力之强,被称为“世纪交易”。此外,以万科为主的中国财团以约790亿元的价格收购了亚洲最大的物流地产商普洛斯,如果完成,这将是亚洲历史上最大的私募股权并购案。

      趋势:多数城市房价平稳

      小A夫妻在今年6月底买了再往北一公里吉如家园的房子,114平方米,近300万元。吉如家园是卖鱼桥小学文澜校区的学区房。据中介估算,4月份到6月份,吉如家园的房价也上涨了2500多元每平方米。也就是说,这么一耽搁,小A夫妻要多付三十万元。

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      值得注意的是,由于调控政策关于首套房认定的变化,使得二手房市场的交易方式发生了明显变化,对于大部分购房人来说,首付提高至八成以上,进一步促使全款买房的增多。

      国有资金投入建设基础设施和公共服务,集体土地建设住房,都是公共产品外溢价值的接受者,必须承担起公共投入资金回收的责任。集体租赁住房本身没有购地成本,主要是建安和市政配套成本,建安成本明确,应由建设单位(即集体)承担;市政配套成本可以按投融资规划财务模型,通过系统评估分摊到各地块,由地块所属集体承担。

      通知提出,北京各区人民政府应当根据实际加强租赁住房用地保障,通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。新建租赁住房应当配置教育设施,居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的,应当依据标准和规划予以设置。

      省房地产业协会会长于世玮认为,在楼市“金九银十”传统销售旺季,多地密集出台“限售”政策,向市场传递了调控不放松的明确信号,有利于稳定市场听到一首歌,勾起浓浓的乡愁期。他说,分类调控、因城施策和“限购”、“限售”、“限贷”等措施也是房地产长效机制的重要组成部分。太原市房管局出台的“限售”政策,精准、适度,对省城房地产市场的稳定发展一定会产生积极影响,起到积极作用。

      即便如此,银行以外的很多机构依然在拓展房贷业务。有数据统计,中国的一线及省会城市房屋抵押借款有近十万亿元规模,房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。

      在出现的页面上可以根据个人需求选择“整租”或“合租”,芝麻分超过650还可以选择只看“免押金”房源。之后再设置租房的位置和筛选条件。此处,经纬君感觉区域设置和筛选条件的选项并不明显,稍一大意还差点错过。

      黑心中介客厅放花圈 租客遭遇“被违约”

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      从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积450.42万平方米,同比增长2.5%,占住宅销售面积的19.6%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积1485.64万平方米,同比增长18.4%,占住宅销售面积的64.5%;144平方米以上普通住宅销售面积365.42万平方米,同比增长40.7%,占住宅销售面积的15.9%;别墅、高档公寓销售面积56.88万平方米,同比增长62.8%,占住宅销售面积的2.5%。

      《通知》要求,各区住建委要切实增强紧迫感和责任感,主动作为,加大工作力度,提高工作效率,采取积极有效措施,真抓实干,按照年初下达的政策性住房、商品房和配套设施的任务,抓好落实。各辖区要建立推进投资任务落地工作机构,主要负责同志要亲自抓、负总责,凡重要事项要亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自督办。各部门要紧紧围绕投资任务落实,明确责任分工,责任要落实到人,层层夯实责任,全力推进本辖区政策性住房、商品房及配套设施的开工和建设进度。

      与海淀区四道口地块同日挂牌的还有位于北京通州区西集镇西集村和经济技术开发区河西区的两宗地块,总出让面积17.4万平方米,总起始价55.4亿元。根据出让结果,通州区西集镇西集村地块由首开联合远洋等企业夺得,成交价12.5亿元,溢价率38.9%。经济技术开发区河西区地块由金地、保利、首开组成联合体成功竞得,成交价62.9亿元,溢价率35.6%,加2%自持部分。

      从本次房贷利率调整时间和调整幅度看,是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整,部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模,加大对实体经济信贷支持力度。

      是雪中送炭还是饮鸩止渴

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      租赁房屋不备案 逾期将被罚款

      平安银行相关负责人在今年的中期业绩发布会上表示,今年上半年平安银行发放消费贷款为去年同期的1.45倍。其中,“新一贷”从49亿元发展到6月底的100亿元规模,表现突出。

      日前,李先生等人分别写下书面证明,称自己和吴某某根本不认识更没有经济往来,这笔“借款”其实是购房款的一部分。购房人与售楼人员的微信交流截图,以及记者的实地暗访也证实了这一点。微信截图显示,售楼人员还提醒购房人,“价格就照着我发的那个价格说”,“抄下来随身带着,八成会打电话核实,注意别说错”。

      融创中国董事会主席孙宏斌在中期业绩会上也表示,公司下半年单月销售金额很可能都会超过400亿元,伴随着暂缓拿地,当下是公司历史上现金流最好的时候。

      宜昌

      《意见》指出,发展共有产权住房,是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点,要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,通过推王安石的乡愁是什么勾起的住房供给侧结构性改革,加快解决住房困难家庭的基本住房问题。

      将配专用合同及使用协议

      不少开发商向记者表示,经过这几年的市场洗牌,现在还有实力在热点城市拿地开发的基本都是排名前50的大型房企,其中绝大多数是上市公司。受资金和业绩等因素的影响,一般情况下,主动囤地的开发商已经不多。更何况,在目前的市场环境下,囤地的政策风险也为大多数开发商所忌惮。

      按照此前披露的《北京市共有产权住房管理暂行办法》,一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。该负责人表示,共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。符合申购条件的家庭,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

      这些平台采用的模式大多是:租客在平台上选择房源,确定合同期,一般都在一年以内。平台一次性支付给房东合同期所有房租,而租客则按月将房租付给金融平台,并支付一定的服务费或利息。

      记者调查

      违规收取认筹金也是许多开发商的“通病”。此次通报显示,北大资源·山水年华(龙山郡二期)项目存在以虚假优惠的方式对外进行销售;未取得预售许可,向买受人收取预订款性质费用。

      倪鹏飞认为,目前一二线部分城市房价增幅下降是调控重拳下行政限制性措施的结果,非真正由市场供求机制、价格机制、竞争机制发挥自我调节作用下的变化。因此,若后期在一二线城市供给难以跟上,土地、财税等制度性政策未建立的背景下,调控若放松,前期抑制房价过快上涨成效将功亏一篑,被限制性措施打压的需求或伺机复燃,以致一二线热点城市房价出现报复性增长。