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    湖南新化开除13名村支书党籍 新化吉庆晨光圹井村支书

    2019/3/24 10:34:40

      对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,今年“3·17新政”及后续一系列政策出台后,高比例首付、高利率贷款以及对离婚购房、商住房等途径的严防死堵让投机炒房彻底哑火,即使是刚需,虽然总的购房成本没有增加,但首付压力也有所增大。史无前例的调控力度下,市场交易量大幅下滑,网签量也随之不断下降。

      据悉,从2015年开始,信用体系便已在一些品牌长租公寓中应用。目前,蘑菇租房、优客逸家等6家品牌公寓已经实现在线选房,符合一定芝麻分要求的用户还可以享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。

      对此,广州中原企业传讯部何嘉丽分析称,由于现时临近年底,公积金等放款速度都有所放缓,而部分急需回笼资金的业主会对买家的付款方式有所要求,因此,不少入市的买家会选择放款稍快的商业贷款。

      根据华菁证券的报告显示,我国长租公寓领域的公司一直持有谨慎发展的态度,原因之一就是资产价格的高企导致租金回报率长期偏低,这也使得企业在获得房源时成本居高且难以在起步阶段自持物业。

      2016年12月,国家发改委印发《促进中部地区崛起“十三五”规划》明确提出,支持武汉、郑州建设国家中心城市。今年初,国家发改委又出台了相关指导意见。

      对于开发商而言,出售商用物业的原因各有不同,但是其中寻求资产保值、资产结构调整是原因之一。在出手合生国际大厦时合生创展表示,主要是考虑到新设雄安新区将导致北京办公楼需求减少等因素影响,公司也通过交易取得用于未来投资及营运资金。

      国家调控频出,楼市政策趋紧导致成交量下滑、监管持续收紧。业内人士认为,市场下行一般将导致中介门店关闭、人员离职等现象出现;而阿里、京东入局,行业竞争更加激烈,不过互联网的发展会让行业发展更加规范、注重用户体验、信息更加透明。

      上市房企亏损数量增多

      盘活存量土地

      唐钧相信人们会慢慢接受社区托老所的存在,而社区托老所也会使得物业增值。

      随着行业集中度的提升,房企竞争更为激烈,但规模依然是企业发展第一要务。2017年,房企纷纷提出“千亿”,甚至“万亿”战略目标。

      1中小户型成为成交主力

      克而瑞广州首席分析师肖文晓指出,从整体看,二季度的成绩虽然没有一季度那么好,但对比以往依然表现不错。这很容易让人产生错觉:好像调控影响不大?但实际上,则是言之尚早了!这条向下的曲线并没有就此触底,再看看各区的数据,同样也是齐刷刷的下跌。唯一能让人安慰的是从趋势来看,似乎目前已经接近跌到谷底的位置。

      此次, 两部门首次联合为公众提供住房租赁的合同范本,不仅是广州市首个住房租赁合同网签范本,也是日前正式上线的广州市智慧阳光租房平台(广州市房屋租赁信息服务平台)网签模板。

      同比

      据中国指数研究院监控数据显示,8月房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米,环比减少38.2%;规划建筑面积为1552.27万平方米,环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元,环比下降21.3%。

      《每日经济新闻》记者近期通过研究调查发现,在地产黄金十年里,珠江实业未能抓住机遇,存在多个项目开工延后、在售货源稀少、销售周期漫长等多个软肋,这位昔日创造无数辉煌的广州本土地产大亨正逐渐退出房地产的一线阵营。

      发展住房租赁市场,已成为建立楼市长效机制的重要内容。今年7月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点,再度明确租购并举,租售同权。随后,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。

      未来,北京将有超过20万套的共有产权住房可以提供给无房“刚需”家庭。在今天上午的市住建委政务开放日上,市住保办主任邹劲松透露,已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房,按照共有产权的政策进行规范和管理。

      钱报记者对近两年问题楼盘进行一番梳理,发现几年前的高价地遇到行情低迷,产品品质堪忧。那么,如今高价地遇到卖方市场和限价,品质又会怎样?

      政策:将符合安全、质量、消防、卫生等条件和违法建筑查处相关规定的“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁经营。

      住上公租房,王阿姨表示“活得越来越有信心”。(人民网记者 孙红丽/摄)

      第一太平戴维斯报告称,北京市甲级写字楼总存量保持在967.1万平方米,整体空置率环比下降1.0%至5.5%。戴德梁行统计显示,北京全市有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米391.3元,同比上涨2.6%。非新化温塘村支书心商圈的写字楼供应增加,预计第四季度有58.9万平方米投放市场,将会给北京边缘商业圈带来更多商业机会。

      北京土地市场昨日迎来12月首拍,推出两宗房山的共有产权地,共收金43.6亿元。

      年轻化富豪出手购房

      从365淘房显示的信息来看,此次开盘的10家楼盘中有5家楼盘要求购房者自购房之日起3天内付清八成首付;绿地华侨城海珀滨江要求认购1天内付清八成首付;仁恒绿洲新岛要求认购当天就要付清八成首付,其他楼盘的付款时间均不超过7天。

      调控政策频出,为什么中介机构的代理业务营收却还在上行?《每日经济新闻》记者从开发商及中介机构人士中了解到的信息是:房子不好卖了,更需要代理机构,需要他们带客。虽然和大趋势有关系,但目前一手房行情仍然不错,中介机构还有空间。

      从首付比例看,8月份二套房主流首付三成的城市数有10个,占比28.57%,包括昆明、长春等城市;而成都、西安等12个城市二套房主要首付为四成,占比34.28%,较上月数据未出现大幅变化。其中,成都首付二套房贷利率上浮在10%—20%。

      116.6

      作为房地产长效机制建设的一个重要部分,市场化、正规化的房屋租赁市场如果能够真正发展起来,将形成房屋购租相互制衡的有效体系,进而为实现控制房地产价格过快上涨、充分满足民众的住房需求、保持房地产市场的长期健康发展打下坚实的基础。

      2016年9月30日,北京发布楼市调控新政,购买首套普通自住房的首付款比例要不低于35%,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的,无论有无贷款记录,首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

      99.0

      惠州

      多数企业选择“组合拳出击”,以新派公寓为例,在CBD项目之余,其在北京另外两个项目:故宫和新国展项目上则是“二房东”。王戈宏认为REITs渐多不代表所有企业都被倒逼用自持物业的方式争当“大房东”,而是要“打好配合”,“新派目前策略是用‘二房东’模式打市场,REITs的基金收益有其他用武之地。”

      (一)申请。申请人登录试点省(市)住房城乡建设门户网站政务服务系统,以告知承诺方式申请资质,按相关提示在网上提交申报材料,并完成《行政审批告知承诺书》电子签名。

      南京现行的住房限购政策规定,在南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房。在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。非南京市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供至少2年所得税证明或社会保险证明。

      追访

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      回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

      据了解,今年以来,省国土资源厅组织各地编制实施2017年度住房用地供应计划,根据市场情况制定2017年房地产市场“五类”调控目标,加强精准供地管理,不断有效增加住宅用地供应。1至9月,全省住宅用地供应1.7457万亩,同比增加30.2%。其中,商品房用地供应1.3542万亩,占住宅用地已供总量的77.57%;保障性安居工程用地供地3915亩,占住宅用地已供总量的22.43%。

      业主张女士也反映,在收房的时候并没有看到通州富力中心的《房屋工程竣工验收备案表》等证照。张女士的房子壁纸已经脱落,当她把壁纸撕下来后,看到墙面问题更加糟糕。

      因部分地王项目拿地成本过高,“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜,在土地楼面价与周边竞品项目成交均价几乎持平的背景下,高端产品入市很难有较高的溢价空间,这或许是开发商延缓工程进度的最重要原因。

      据悉,为保证百姓住有宜居,北京全面提升保障房建筑品质,打造绿色宜居精品住宅,在全国范围实现“六个率先”:一是保障房率先实现绿色建筑行动、住宅产业化“两个100%”全覆盖。二是率先建立保障房规划设计方案专家预审机制。三是率先实施保障房全装修成品交房,平均每套房可减少二次装修建筑垃圾排放2吨以上。四是率先实施公租房建设与评价地方标准。五是率先将新纳入保障房建设计划的项目全面实施装配式建筑,目前建筑规模已达240万平方米,居全国首位。六是率先发布共有产权住房规划设计宜居建设导则。

      买卖合同双方如何避免发生纠纷?杨怡说,双方在订立合同时就要仔细阅读合同条款,尤其是加重自己义务的条款,最大限度确保意思表示无歧义。2017年房市新政不是北京市第一次房市限购、限贷政策,由于房市政策不断变化,无论是购买人还是出卖人,交易过程中均应对政策变化有一定预见性。建议在签订合同时应具体约定,如新政出台导致合同履行发生变化或者不能履行的情况出现双方应如何处理。双方应本着妥善处理问题的态度,新政出台后如若影响合同履行,要第一时间同对方进行联系和沟通,避免双方损失进一步扩大。

      新闻链接:限价房与其他房子的区别

      截至10月30日,据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计83家上市房企披露2017年三季报业绩,72家盈利,占比87%。值得一提的是,在83家房企中,11家亏损,占比为13%。

      1、中国房地产“1.0时代”——福利分房时代

      8月份,易居方面监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2207万平方米,环比减少1%,同比减少26%。易居研究院研究员赖勤表示,从数据来看,连续多月的环比和同比下跌,说明楼市在逐渐降温,这得益于各地“因城施策”的调控政策,随着政策效应的继续释放,楼市将进一步回归理性。

      对于业主而言,如果一切顺利,他们是可以在2015年拿到房本的。《购房合同》显示,出卖人承诺2015年5月31日前取得商品房所有权初始登记,并将商品房转移登记的有关文书交付给买受人。如果违约,应在约定日期起90天内,按照已付房款的万分之一承担违约责任。

      15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源:国家统计局

      9月18日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示,当月一些三四线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅达10%以上,有的甚至接近20%。这无疑会在一定程度上引发当地刚需民众的关注和焦虑。

      24岁的北漂青年王林通过一家不知名的中介公司在北京双井附近租了一间“隔断房”,但住了不到一个月就住不下去了,迫不得已搬了家,还损失了几千元。

      北京市住建委表示,共有产权房主要面向“夹心层”的住房困难群体,作为中端支持的重要方式,让住房制度更加公平合理。

      《意见》要求,发展共有产权住房,要制定具体管理办法,明确供应对象范围,建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务,确保共有产权住房是用来住的,不是用来新化油溪桥村支书的。

      不想距离父母太远,又想有地铁直达公司,于是5号线周边的北三环、北四环一带就成了孙小姐重点关注的区域。

      四川省银监局:专款专用,杜绝首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

      澳洲新闻网于当地时间13日刊发文章称,据一项调查显示,在澳大利亚,因担心错过买到理想住房的机会,有近一半的住房买家在没有检查建筑、物业或虫害的情况下就提出报价。

      “房贷利率上行及房贷在部分一二线城市相对收紧的出发点是控制房贷需求,通过房贷投放步伐的放缓,让房贷需求不会在短期内迅速释放,或会带来支持经济的效果。”连平认为,但从银行本身来说,目前对实体经济投放的资金还比较充足,且银行信贷投放关键是看市场的需求及对风险判断。

      对于绝大多数人来说,买房卖房都是人生中的一件大事。二手房买卖具有交易资金量大、办理时间长、程序较复杂等特点,售卖双方不能“一手交钱,一手交房”,房款如何支付成了一个难题。于是,一些不法之徒利用市民对房地产政策和制度的不了解,在房屋交易过程中实施诈骗等违法犯罪活动,给买卖双方造成不可挽回的经济损失,例如利用虚假身份、虚假房产证骗取定金及购房款,假借购房贷款骗取交易房屋,房产中介违规经营造成风险等。

      据上述业务员介绍,目前,大额消费贷的需求中很多是为了买房,为了让银行系统查不到资金去向,他们会协助申请人取现金,或者找不同的公司,多转手几次以完成规避。            

      但租购同权面临难以落实的困难。胡景晖称,我国公共资源较为紧张,切实落实教育、医疗等方面的租售同权尚存难度。近日国土部、住建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》会对房价产生平抑作用。

      此外,我市还将发挥武汉房地产经纪行业协会住房租赁专业委员会的作用,提供租赁从业人员专业培训服务,提升从业人员业务素质和经纪服务水平。今后,对住房租赁过程中发生的纠纷,既可以通过街道、社区基层调解组织调解,也可以申请仲裁或提起民事诉讼,通过司法途径解决。

      上述基础教育处相关负责人补充说,武汉市各区县的教育资源分布情况不同,每年4月各区县教育局会对该区域内的适龄儿童和小学能提供的学位数量进行摸底调查,到6月份再公布具体的实行办法。“在满足第一顺位的‘房户合一’后,若学位还有富余,‘有户租房’和‘有房无户’的情况都可一并解决。”但他也坦言,若连第一顺位的都无法百分百满足,后两个顺位的情况就只能调剂,“只能保证上公立学校,但不能上名校。”

      再说,开发商的设计、施工和监理,都是专业化的,一般不会出现明显漏勺,如动线不合理、插座不实用等。从降低成本、减少垃圾排放、节约空间、让居住更舒适看,成品房交付更合理。当然,实现这一点,首先要约束开发商不能赚装修的钱,而是以先进的设计理念、帮业主节约空间,获得服务增值,这就要让装修透明化、部品标准化和明确后续责任等。

      至于原因,克而瑞分析称,部分地王项目拿地成本过高,且处于政府“控房价”的重点区域,区域“限价”甚至直逼地王项目拿地楼面价,当前入市必然亏本。以樊家村地王项目为例,7.5万/平方米的楼板价,市场预期售价在15万/平米左右,虽然目前中骏天宸的预售价格已经突破10万元“隐形红线”,但是其位于二环之内,无论是地理位置还是周边二手房的价格,均可匹配。而樊家村地王项目,位于西南三环,周边普通二手住宅价格在6万/平米左右,二手高端住宅价格最高也在10万/平米左右,若按预期价格取证,难度很大。

      新京报记者走访两处位于东五环附近的楼盘显示,仅有少量的住宅尾盘在售,但国庆期间“零成交”。上述楼盘销售人员告诉记者,“国庆期间的确很清闲,应该是最近几年来最清闲的一个黄金周,看房者寥寥,无成交”。

      “没有中介费、不用交押金当然很好,但租房真正让人糟心的是被黑中介骗,或者遇上不良房东随意涨价。”王晓欢说。他去年从上海东华大学毕业后来北京工作,租房子碰到不少烦心事。

      (二)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;

      海南省住建厅相关负责人表示,此次停止小户型商品住宅建设,提高商品住宅套型面积,在海南实行开发规模总量调控的情况下,可以降低入住人群规模,缓解基础设施和公共服务设施压力,提升居住环境质量。

      中国网财经10月16日讯 10月16日石家庄市住建局发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局发布关于经济适用住房办理交易、登记的规定》(以下简称“《规定》”),对开发企业建设经济适用住房、单位自建经济适用住房(集资建房)做出限售规定,拿本后2到5年内禁止交易。

      泰国房产的市场需求来源于当地居民旺盛的房产刚需以及海外购房者、移民者的置业需求。数据显示,泰国国际游客年增长率在13%左右。得益于优越的地理位置,泰国成为连接东盟的中心枢纽,在航程2.5小时内可以覆盖整个东南亚国家和中国部分省份。近年来,泰国不断升级交通基建建立新的国际交通系统,以曼谷为重要交通枢纽的泛亚铁路中的中泰铁路将于今年开工。这一国际联动交通系统将为泰国旅游、地产等产业发展提供强劲动力。

      以10月单月为例,大数据房价指数(同比)显示,2017年10月,74个样本城市中,佛山、济南、成都、杭州、青岛、广州、西安、长沙8个城市,房价较去年同期上涨40%以上。重庆、无锡、惠州、武汉、东莞、厦门、烟台7个城市,房价同比涨幅在20%-40%之间。而与此同时,北京、天津、合肥、上海分别累计下跌14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。

      在这个拥挤的小区内,近期爆出仍有大量房屋空置,但新京报记者多方采访仍未得到确切的空置原因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。目前昌平区住建委已介入调查。

      实际上,随着核心城市土地资源的稀缺,房企正面临土地成本快速上涨不断蚕食企业利润的问题。而产业地产项目通常颇具规模,除了产业之外,城市配套的商业、住宅用地往往具有传统城市住宅用地不具备的价格优势,尤其是近年来不乏“城市级”大型产城融合项目涌现,也给配套住宅开发带来了廉价土地资源。随着项目的滚动开发,住宅项目将给新城带来更多人口入驻、生活空间的同时,也可以给企业带来稳定的销售额,从而平抑产业利润的滞后性给企业带来的风险。

      记者从太原市房管局获悉,太原市对二手房发布“限售令”,规定取得产权证两年内的住房不得交易转让。

      9月6日

      从制度层面上很难具体规范个人消费贷款,更多的是从政策方面对个人消费贷款的使用方式作出要求,或者从贷款用途上去限制消费贷款的流向。监管机构也可以通过加强监管或风险提示等工作来引导和规范个人消费贷款的使用。

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